Appartement type 4 de 113 m², lumineux et bien agencé, situé à La Madeleine. Proposé en mandat exclusif à 495 000 € (honoraires acquéreur 5,05 % TTC). Libre de toute occupation, cet appartement au 4e étage d'une résidence de 2004 bénéficie d'un état général soigné et d'un accès par ascenseur, avec une configuration adaptée aux personnes à mobilité réduite.
L'entrée généreuse dessert un séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées sud ouest. Le salon, revêtu d'un parquet flottant, offre un espace de vie convivial et apaisant. La cuisine fermée, équipée (10 m²), s'ouvre sur un balcon, propice aux petits déjeuners au soleil ou à un coin détente extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres de surfaces pratiques , une salle de douche et une salle de bains séparée, permettant une circulation fluide et un confort quotidien pour une famille. Les huisseries en PVC avec double vitrage contribuent au confort thermique et à l'isolation phonique. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques ; l'eau froide est collective.
La résidence propose des prestations de sécurité (interphone, digicode, vidéo surveillance). Un garage/box complète le bien, utile pour le stationnement en centre urbain. La connexion internet est assurée par la fibre. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2 458 € ; les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 120 € et 1 580 € par an (référence 2023). Aucun travaux n'est à prévoir.
Situation pratique : proximité des transports (bus, métro, tram, gare) ainsi que des commerces et du centre ville, facilitant le quotidien. Pour organiser une visite, obtenir les plans ou des photos supplémentaires et recevoir toutes les informations complémentaires, contactez nous : nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et d'organiser une visite sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 5733
4ème étage
Ascenseur
Surface 113 m2
4 pièces
3 chambres
20 balcons
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 120 € et 1 580 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
COTE VILLE IMMOBILIER
2 AVENUE DE VERDI
59110 LA MADELEINE
Tél : 0320150808
La Madeleine est une ville de 22 488 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 28 % de maisons et 72 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Madeleine.
En savoir plus sur La Madeleine
Côté Ville immobilier 2 Avenue Verdi 59110 La Madeleine Audrey : 06.63.44.26.90 Frédéric : 06.76.69.86.44
| 
|
© Côté Ville Immobilier - Conception : Pilotim
